Все залоговые кредиты

Особенности залогового кредитования в Райффайзенбанке: условия, список документов, требования к объектам!

Залоговое кредитование в Райффайзенбанке

Кредит под залог недвижимости в «Райффайзенбанке» позволяет обзавестись новой площадью или улучшить старую – заемщик может взять нецелевой кредит либо потратить средства на покупку квартиры в новом доме, а также у частного лица. Какие условия предоставляет кредитор? Какие этапы оформления нужно пройти заемщику для получения ссуды?

Особенности залогового кредита в Райффайзенбанке

«Райффайзенбанк» выгодно выделяется на фоне других кредиторов (например, банки «Восточный», «Возрождение» и др.) рядом параметров. Вот основные особенности залогового кредита:

  • получение ссуды без предоставления первоначального взноса, если нет средств;
  • есть ссуды под залог квартиры только по паспорту – для этого заемщику нужно запросить документ из ПФР через портал «Госуслуги» и отправить его на почту компании;
  • разрешается оформить квадратные метры на супруга, детей;
  • родственники титульного заемщика вправе отдать собственность под обременение;
  • программа распространяется на комнаты в коммуналках, на доли;
  • заемщик вправе купить квартиру застройщика, не являющегося партнером банка.

Есть официальный сайт, откуда можно подать заявку, а также кредитный калькулятор для оценки платежеспособности и выбора условий.

Условия в Райффайзенбанке

Кредит под залог имеющегося жилья выдается в банке на следующих условиях:

  1. Фиксированная ставка 9,99%, если берется от 7 млн р., распространяется на всех клиентов. Если ссуда меньше, то процентная ставка в год – 10,25%
  2. Срок кредитования 1-30 лет.
  3. Минимальная ссуда – 800 тыс. р., максимальная – 26 млн р., выдают до 85% от стоимости объекта. Для проживающих в субъектах РФ займы от 500 тыс. р.
  4. Получение только в рублях.

Ипотека в Райффайзенбанке на вторичное жилье

Деньги предоставляются по безналу – банк переводит их на открытый в Райффайзенбанке счет. Как обеспечение принимают лишь квартиры, оформленные в собственность заемщика.

Требования к заемщикам и объектам

Заемщиком может выступать гражданин любого государства. Кредит с залогом выдают клиентам от 21 года до 60 при условии погашения до наступления этого возраста, до 65 лет с оформлением ипотечного страхования. Залогодатель может быть в возрасте от 18 до 70 лет. К остальным требованиям относят:

  • прописка временная или постоянная в местности, где есть отделение компании;
  • стаж работы от полугода, если общий стаж 1 год и более, стаж от 3-х месяцев при общем стаже 2 года и не менее 12 месяцев стажа для заемщиков, впервые имеющие работу;
  • обязательно предоставление контактов – номер телефона с работы и личный;
  • доход клиента принимается с основного места работы, он должен быть не менее 20 тыс. р. после вычета налогов при проживании в Москве, Питере, Екатеринбурге, Сургуте или Тюмени, а также МО или ЛО. Для заемщиков остальных городов и поселений – от 15 тыс. р. Если в сделке участвует созаемщик, его доход после уплаты налогов должен быть от 10 тыс. р.;
  • не допускается испорченная кредитная история;
  • иметь не более 2-х ипотечных займов в Райффайзенбанке или других организациях.

Требования к заемщикам и объектам в РайффайзенБанке

У квартиры должен быть отдельный санузел и кухня, обеспечена всеми коммуникациями (отопление, канализация, горячее и холодное водоснабжение, электричество), обеспечена сантехникой. Если квартира находится на последнем этаже и есть дефекты отделки более 5%, то кредитор примет помещение, но без учета стоимости отделочных работ.

Не допускается наличие обременений третьих лиц, кроме банка, не допускается квартира с арестом. Заемщик не может приобрести квартиру под залог у супруга, родителей или детей либо у родственников супруга. Не принимаются в залог квартиры в зданиях, определенные администрацией на снос, проведение капитального ремонта или реконструкции. Индивидуально решается вопрос, если в квартире проведен ремонт с незаконной перепланировкой.

Список нужных документов

Получить кредит под залог можно, предоставив список необходимых документов:

  1. Заявление и согласие на обработку данных.
  2. Паспорт, СНИЛС.
  3. Трудовую книжку.
  4. Справка о доходах либо выписка из пенсионного фонда, справка по форме банка для неофициально трудоустроенных.

Список документов для ипотеки

Отдельно предоставляются документы на недвижимость. Туда входит отчет о стоимости, страхование жизни, правоустанавливающие документы, свидетельство о регистрации права собственности, техпаспорт и план помещений, выписка из ЕГРН, документ о составе собственников, если в выписке информация отсутствует. Если в семье есть дети до 18 лет, предоставляется разрешение от органов опеки на заклад квартиры под залог.

От заявки до получения денег

Заемщика отделяют от заявки до получения денег под залог имеющейся недвижимости всего 5 этапов.

На первом этапе клиент получает консультацию и подает заявку с сайта или в офисе. Готовится пакет документов на рассмотрение. Отправить их можно электронной почтой или отдать в отделении банка.

Затем менеджер высылает подтверждение заявки или ее отклонение – 2 этап. На данном этапе может задать уточняющие вопросы клиенту. Рассматривают анкету до 3-х рабочих дней. На одобрение залоговой квартиры уходит еще до 3-х рабочих дней – 3 этап. Затем банк готовится к сделке в течение 1-го дня, выставляя окончательные условия кредита с залогом.

Кредитный калькулятор Райффайзенбанка

После оформления договора заемщик приезжает в ипотечный центр для подписания – 4 этап. Затем клиент регистрирует залог в Росреестре и получает деньги – 5 этап. Если средства, полученные под залог имущества, используются по целевой программе, то в течение полугода нужно предоставить отчет по их использованию.

Погашение задолженности

Задолженность в «Raiffeisen» погашается равными платежами каждый месяц на весь период кредитования. При задолженности взимается штраф 0,06% за каждый день просрочки. Есть досрочное и частичное погашение через мобильное приложение банка, при этом с клиента не взимаются комиссии. Зачисление средств на счет происходит на следующий день после отправки средств.

Контакты

Выбрать ближайший к дому или работе филиал, а также банкомат можно по карте на сайте банка.

Вид связи: Контакты:
Электронная почта pfr@raiffeisen.ru
Горячая линия 8-800-700-64-01
Для звонков из регионов 8-800-700-91-00
Для звонков по Москве +7-495-721-91-00

 

Статьи дополняющие материал

Комментарии3
  1. Иванов ИИ

    Раньше, помниться, требования к постоянному месту жительства и к прописке были очень жесткими и постоянными. Сейчас,что, все поменялось? неужели достаточно лишь временной регистрации. Или это только потому,что такой вид кредитования с залогом, поэтому что ли. Буду разбираться в этом вопросе.

  2. Пользователь 2598

    как бы не звучало глупо и смешно, но мне отказывает уже пятый банк, включая Райффайзен Банк в кредите, это при том, что предлагаю под залог свою квартиру, а причину просто стыдно называть! Как говорят сотрудники в период оформления заявки, что скорее всего откажут из-за отсутствия домашнего телефона, Карл! из-за отсутствия телефона. Вы смеетесь, в 21 веке живем!

  3. Ваня У.

    Никогда раньше не брал ни займов, ни кредитов. Первый раз понадобилась срочно большая сумма. Решил зайти в Райффайзен, оформить кредит под залог свое квартиры, думал будет все муторно долго, но, к счастью, банк работает отлаженно, документы все проверили, решение было вынесено буквально за 2 часа. Остался всем доволен!

Добавить комментарий

Все залоговые кредиты