Как взять кредит под залог недвижимости без рисков: рекомендации для заемщиков!

В избранноеДобавлено в избранноеУдалить 0
Средняя оценка0
Средняя оценка0

Многие граждане РФ заинтересованы в оформлении выгодных кредитов, однако не все могут рассчитывать на одобрение заявки. Причина отказа в займе может быть разная, однако в такой ситуации заемщику не следует отчаиваться и опускать руки, так как всегда можно оформить кредит с залогом недвижимости или иного дорогостоящего имущества. На практике такой вариант займа открывает большие возможности, так как нет необходимости предоставлять в банк отчет о порядке использования денег. Взять нецелевой потребительский кредит под залог недвижимости можно на приемлемых условиях, при этом выдвигаются лояльные требования к претенденту и имуществу.

Почему стоит использовать возможность оформить заем под залог недвижимости в 2018 году

Кредит под залог недвижимости прекрасно подходит для тех заемщиков, кто не может претендовать на обычную ссуду по ряду обстоятельств. Такое предложение действует практически во всех финансовых учреждениях страны. При этом если претендент планирует оформить кредит под залог собственного имущества, он может получить следующее:

  1. Выгодную ссуду, где нет необходимости привлекать поручителей и созаемщиков, а кроме того доступно оформление без страховки дополнительных рисков.
  2. Взять кредит с залогом в виде недвижимости можно при наличии плохой кредитной истории или высокой платежной нагрузки.
  3. Можно использовать сумму займа на любые цели, в том числе для рефинансирования иных кредитов.
  4. Ссуды, где присутствует залог недвижимости предоставляются без первоначального взноса, кроме того отсутствуют комиссии.
  5. Предоставляется нецелевой потребительский заем, где для любого заемщика условия подбираются в персональном порядке.
  6. Условия выдачи таких кредитов под залог недвижимости подразумевают предоставление кредитору минимального пакета документов.

Преимущества оформления кредита под залог недвижимости

При оформлении соответствующей программы, открывается кредитный счет, к которому прикрепляется новая дебетовая карта. Дополнительно, при необходимости можно получить наличные деньги в кассе финансового учреждения в минимальный срок после обращения. Такие варианты кредитования предусмотрены для того, чтобы любой заемщик, имеющий определенное обеспечение в случае острой необходимости смог получить необходимую ссуду.

Важно! Следует выбирать именно такой вариант кредитования, так как здесь заемщик может самостоятельно подобрать для себя параметры по программе, а кроме того рассчитывать на получение даже при отсутствии трудоустройства и заработка.

Требования к недвижимости

Российские финансовые учреждения устанавливают определенные ограничения для оформления ссуды. Как правило, получить кредит под залог недвижимости можно при условии, что объект будет соответствовать следующим параметрам:

  • имущество находиться в том же районе, где присутствует стационарное отделение финансового учреждения;
  • в качестве залога принимается любая дорогостоящая и ликвидная недвижимость, находящаяся во владении претендента на ссуду;
  • доступна для использования в качестве залога недвижимость, на которую оформлена страховка и имеется подтверждение (можно оформить в банке);
  • объект не находится в аварийном состоянии, а кроме того не имеет запретов на регистрационные действия или иные ограничения;
  • в имуществе отсутствуют зарегистрированные несовершеннолетние, а также нет обременений (за исключением случаев, когда оформляется рефинансирование);
  • присутствует согласие супруга в письменном виде (при наличии), а кроме того осуществлена экспертная оценка рыночной цены объекта.

Требования к недвижимости при оформлении залога в банке

У ряда финансовых учреждений по программам кредитования с залогом могут присутствовать дополнительные требования к недвижимости. Следует понимать, что банки выдают займы только под собственное имущество, и крайне редко одобряют заявки, где владение объектом осуществляется на основании договора безвозмездного пользования.

Интересно! В любом случае, заемщику при оформлении такого кредита предстоит рассчитывать на сумму, которая не будет покрывать более 80% текущей рыночной стоимости объекта.

Требования к заемщику

Для того чтобы стать клиентом банка и оформить кредит с залогом в виде недвижимости без страховки определенных рисков, необходимо соответствовать следующему ряду выдвигаемых требований

  • иметь российское гражданство (некоторые кредиторы предусматривают оформление займов для иностранцев);
  • должна быть временная или постоянная регистрация на территории Российской Федерации (за исключением Симферополя и полуострова Крым);
  • находиться в возрастном промежутке от 21 года до 65 лет (ряд банков выдают ссуды с 18 до 86 лет);
  • не иметь серьезных действующих просрочек, а кроме того располагать платежеспособностью (официальная работа или иной достаток).

Требования к заемщику при оформлении залогового кредита

В отдельных ситуациях, к претендентам на кредит под залог недвижимости могут быть выдвинуты иные дополнительные требования.

Важно! Максимальный возраст устанавливается исходя из того момента, когда заемщиком будет полностью возвращена ссуда с залоговым обеспечением в виде дорогостоящего имущества.

Необходимые документы

Для того чтобы после выбора кредитного предложения, получить положительное подтверждение, необходимо предоставить ряд документов для рассмотрения. Как правило, по такой программе предусматривается наличие следующего перечня ценных бумаг на недвижимость и на самого претендента:

  • общегражданский паспорт российского образца (иностранный документ с заверенным у нотариуса переводом для приезжих из-за рубежа лиц);
  • второй документ, выступающий подтверждением личности (загранпаспорт, водительское удостоверение, СНИЛС или ИНН — при необходимости);
  • свидетельства о браке, разводе и наличии на иждивении всех несовершеннолетних детей;
  • при необходимости, дополнительно прилагаются бумаги, подтверждающие заработную плату или иной источник дохода;
  • документы на недвижимость (подтверждение регистрации прав собственности, технический план и паспорт, а кроме того выписку из домовой книги).

Перечень документов для оформления кредита под залог недвижимости

Дополнительно, по требованию кредитора предоставляется военный билет для мужчин в возрасте до 27 лет, либо приписное свидетельство с актуальной отсрочкой. Для оформления ссуды необходимо наличие актуального акта по оценке рыночной стоимости недвижимого имущества.

Важно! Заемщик может самостоятельно оформить страхование недвижимости (более выгодно), что можно сделать в компании Арго или у много другого страховщика, при этом к перечню документов для кредитора в такой ситуации обязательно добавляется актуальный полис.

Этапы получения займа

Для оформления нецелевого кредита под залог недвижимости предусматривается определенный алгоритм этапов. Чтобы получить ссуду потребуется последовательно совершить следующие действия:

  1. Составить анкету и направить ее на рассмотрение (через сайт кредитора или непосредственно в отделении банка).
  2. Дождавшись предварительного решения, проводится процедура по экспертной оценке рыночной стоимости имущества.
  3. Далее подается повторная заявка на рассмотрение со всеми официальными бумагами на заемщика и недвижимость.
  4. При положительном решении заключается кредитное соглашение, а кроме того оформляется страховка (при необходимости).
  5. Впоследствии предоставляется оговоренная ссуда наличными или на карту, оформленную дополнительно к займу.

Этапы оформления залогового кредита в банке

Впоследствии заемщику остается только регулярно выполнять кредитные обязательства, внося ежемесячную оплату доступным методом. При необходимости кредит можно выплатить досрочно в полном или частичном объеме, однако об этом требуется известить банк, подав соответствующее заявление. На весь этап кредитования, имущество будет в обременении, что не позволит совершать с ним сделки (кроме сдачи в аренду). При нарушении условий кредитования, заемщик рискует лишиться собственности, поэтому необходимо рассмотреть риски непосредственно перед оформлением кредита.

Важно! Чтобы оценить платежеспособность, рекомендуется предварительно выполнить расчет при помощи кредитного калькулятора, а после оценить финансовое положение, чтобы не столкнуться с материальными трудностями.

Кредитование под залог недвижимости пользуется популярностью у соотечественников. Это обусловлено тем, что вероятность одобрения такой ссуды достаточно велика, при этом выдвигаются лояльные требования к претендентам, и нет обязательства, подтверждать доход. Такая ситуация востребована для тех, кто трудоустроен неофициально, либо имеет иные ограничения, из-за которых простой кредит получить не удается. Главное преимущество такой программы в том, что деньги выдаются под различные нужды заемщика, при этом не потребуется предоставлять в банк отчет.

2 комментария
  1. Кредит под залог недвижимости — отличный выход. Кредиторы с большей вероятностью дадут вам нужную сумму и будут вам больше доверять. Но важно исключить разные риски,чтобы не лишиться своей недвижимости. Все банки работают так, чтобы остаться всегда в плюсе, поэтому здесь заемщику обязательно нужна квалифицированная поддержка в лице кредитного брокера. Не скупитесь.ю заплатите специалисту, чтобы потом не пришлось платить высочайшие проценты.

  2. Одни пишут,что кредит оформит кредит размером в половину стоимости заложенной недвижимости, вторые говорят, что рассчитывать можно не более чем на 20% от стоимости. А на деле получается,что кредитор находит типо веские причины, чтобы оформить тебе на 10 — 15 % кредит. Ушлые эти кредиторы!!!

Оставить отзыв

Сравнить товары
  • Всего (0)
Сравнить