Где и как можно получить кредит под залог коммерческой недвижимости без подтверждения доходов физическим лицом. Плюсы кредитования и условия для ипотеки

В избранноеДобавлено в избранноеУдалить 0
Средняя оценка0
Средняя оценка0

Кредитование в РФ имеет большую популярность среди большинства слоев населения. Оформить крупный заем могут не все соотечественники, так как банки установили определенные ограничения. В такой ситуации можно воспользоваться залоговым обеспечением и взять выгодный заем под имущество, находящееся в собственности. Использовать можно различную собственность, но особый интерес вызывает кредит под залог коммерческой недвижимости и доступные по программе условия.

Чем выгоден кредит с залогом коммерческой недвижимости для бизнеса

Для ИП или бизнеса кредит под залог нежилой недвижимости имеет определенную выгоду. На практике предстоит выделить следующий ряд плюсов такого кредитования:

  1. Присутствует высокая вероятность, что банк одобрит ссуду на выгодных для клиента условиях.
  2. На весь период кредитования объект обеспечения остается в распоряжении непосредственного владельца.
  3. Оформить можно крупный заем под любые нужды, при этом часто деньги выдаются в день обращения.
  4. Кредит под залог коммерческой недвижимости физическим лицам выдается без первоначального взноса или иной комиссии.
  5. В качестве обеспечения может использоваться любое имущество, включая квартиру, гараж, машиноместо, стоянку или даже промышленный объект.
  6. Для физического лица, ИП или учредителя бизнеса предусмотрено право на досрочное погашение на любом этапе действия ссуды.

Дополнительный плюс в том, что банки готовы выдавать такие займы при наличии минимального пакета документов и без необходимости подтверждать официальный доход справкой.

Важно! Перед тем как обращаться в банк, чтобы получить выгодный кредит под залог коммерческой недвижимости без подтверждения доходов, рекомендуется оценить свою платежеспособность, чтобы не испытывать трудностей.

Где получить деньги выгодно (7 организаций)

На территории РФ присутствует ряд финансовых компаний, где предусмотрено оформление займа под залог коммерческой недвижимости. Среди действующих учреждений предстоит выделить ряд организаций, где для клиентов доступны наиболее выгодные условия.

Сбербанк

Эта финансовая компания готова предоставить деньги под залог коммерческой недвижимости на выгодных условиях. Для заемщика доступна ссуда в размере до 10 млн. рублей. Деньги выдаются на срок от 1 года до 20 лет. Установлена ставка по процентам на минимальной отметке в 13% годовых. Предусматривается высокая вероятность одобрения заявки. Если отсутствует справка о доходах, максимальный возраст для оформления составляет 65 лет.

Альфа-Банк

В Альфа-Банке заемщики под залог коммерческой недвижимости могут получить выгодный кредит. Для оформления доступна сумма от 600 тыс. рублей (точный размер зависит от стоимости собственности). Заем предоставляется на срок от 1 года до 30 лет. Ставка по процентам для новых клиентов составляет минимально от 13,49% в год (для тех, кто получает зарплату на счет в Альфа-Банке, от 13,19% годовых). Присутствует вероятность получить деньги в день обращения.

Ренессанс Кредит

Если у заемщика присутствует квартира, либо иная нежилая собственность, он может обратиться в это учреждение для получения выгодной ссуды. Для оформления доступна сумма до 3 млн. рублей. Установлена процентная ставка на отметке от 16% в год. Заемщик может получить ссуду на срок до 10 лет (минимальный срок от 24 месяцев).

Тинькофф

Банк Тинькофф выдает заемщикам нецелевой кредит под залог нежилого помещения на приемлемых условиях. Для оформления доступна ссуда в размере до 15 млн. рублей. Заемщики могут получить денежные средства на срок от 1 года до 15 лет включительно. Ставка по процентам подбирается персонально (минимально значение установлено на отметке в 9% в год). Присутствует высокая вероятность одобрения заявки, даже при наличии плохой кредитной истории.

ВТБ

Здесь можно оформить выгодный кредит под залог коммерческой недвижимости. ВТБ выдает ссуды на сумму до 15 млн. рублей. Заемщики вправе взять заем на срок от 1 года до 20 лет. В рамках программы подбирается индивидуальная процентная ставка, которая минимально установлен на отметке в 12,2% в год.

MYZALOG24

Микрофинансовая компания, где доступна ипотека под залог коммерческой недвижимости на выгодных условиях. Организация предоставляет до 100 млн. рублей (до 90% от стоимости имущества). Ссуда оформляется на срок до 30 лет. Ставка по процентам минимально установлена в пределах 12% в год. Присутствует высокая вероятность одобрения заявки. Кроме того не принимается во внимание кредитная история заемщика.

Сервис подбора лучших предложений

Если с поиском кредитного предложения возникают трудности, можно воспользоваться услугами ресурса Beregu. Здесь для клиента будут подобраны наиболее выгодные и интересные предложения. Компания помимо подбора предложений позволяет получить помощь в оформлении ссуды, если заемщик испытывает трудности.

Важно! Непосредственно перед оформлением ссуды предстоит выбрать оптимальный финансовый продукт, чтобы подобрать для себя наиболее выгодные условия и комфортный размер взносов.

Как взять залоговый кредит под часть недвижимости

Если заемщик имеет в собственности только часть имущества, то для оформления займа предстоит следующее:

  • необходимо заручиться согласием иных долевых собственников;
  • предстоит подать соответствующую заявку в банк или МФО;
  • необходимо оценить у экспертов рыночную стоимость части объекта;
  • в процессе получения предстоит оформить договор залога на часть имущества.

Процесс кредитования и перечень необходимых бумаг практически не отличается от стандартного оформления ссуды, за исключением наличия письменного согласия от совладельцев.

Что делать, если нет возможности подтвердить доход

При условии, что заемщик официально не трудоустроен, он может получить ссуду. В такой ситуации предусматривается следующее:

  • обращение в банк, где не требуется справка о заработке;
  • направление заявки в МФО (к примеру, MYZALOG24);
  • прибегнуть к услугам ресурса Beregu;
  • запросить займ у частного инвестора;
  • обратиться к услугам кредитного брокера.

Многие российские банки предусматривают оформление ссуды без справок о доходах, но предоставляют займы под менее выгодные условия. Этого нельзя сказать про МФО, где изначально для получения финансового продукта не требуется справка о зарплате или ином достатке клиента.

Как оформить ипотеку под коммерческую недвижимость

Если требуется получить выгодную кредитную программу под имеющуюся собственность, предусматривается следующий порядок действий:

  1. Поиск наиболее выгодного предложения.
  2. Оформление заявки на выдачу кредита.
  3. Оценка рыночной стоимости объекта и подготовка документов.
  4. Оформление договора с финансовым учреждением.
  5. Получение денежных средств в рамках кредитной программы.

В конце предстоит оформить страхование собственности, если ранее подобные действия не производились в момент получения ссуды.

Важно! Регистрацию залога большинство российских банков берут на себя сразу после вручения денежных средств заемщику.

Мы будем рады вашим комментариям

Оставить отзыв

Сравнить товары
  • Всего (0)
Сравнить