Как в Тинькофф получить кредит наличными под залог недвижимости: условия и требования банка, нюансы при оформлении

В избранноеДобавлено в избранноеУдалить 0
Средняя оценка0
Средняя оценка0

Получение кредита в банке Тинькофф под залог недвижимости

Тинькофф кредит под залог недвижимости обещает выдать на выгодных условиях. Но так ли это на самом деле? В статье будут рассмотрены все нюансы и подводные камни кредитования в данном банке.

Условия программы кредита наличными под залог недвижимости от Тинькофф

Кредит под залог недвижимости без справок

ТОП 7 лучших кредитных програм для кредита от 500 000
БанкОценка залогаСуммаСрокПроцентРегионы оформления
ТинькоффДо 60%Макс. 15 млн. руб 1-15 летОт 11,9%Россия
ВосточныйДо 70%Макс. 30 млн. руб 1-20 летОт 10%Вся Россия исключая МСК и мО
MYZALOG24До 90%Макс. 90 млн. руб 1-30 летАкция — от 8,5%Москва, Московская область
СовкомбанкДо 60%Макс. 30 млн. руб 1-10 летОт 15,9%Регионы присутствия банка
ЗалоговикДо 70%Макс. 15 млн. руб 1-25 летОт 12,9%Санкт-Петербург,  частично лен.область
СбербанкДо 50%Макс. 10 млн. руб 1-20 летот 13,3%Вся Россия
* Сумма в процентах, от стоимости залоговой недвижимости. Этапы получения займа под залог
  • Выберите подходящую компанию
  • Нажмите кнопку «Оформить»
  • Заполните заявку на сайте компании

Кредит под залог недвижимости в Тинькофф Банке — это отдельный кредитный продукт, имеющий такие условия:

  • Процентная ставка варьируется от минимальных 9% годовых до 22%, определяется для каждого заемщика индивидуально. Так, при отказе от составления закладной или при прекращении договора залога до полного погашения займа процент возрастает на 5 пунктов. Также ставка увеличится при отказе от страхования.
  • Величина сумм колеблется в пределах 200 000-15 000 000 рублей.
  • Сроки кредитов — до 15-и лет.
  • Квартира после передачи в залог остается у собственника, смены владельца не происходит, аннулирования прописки и регистрации не требуется.
  • Обеспечением становится залог недвижимого имущества.
  • Назначение кредита — нецелевое.

Более подробные условия кредита Тинькофф Банка вы сможете выяснить при подаче онлайн-заявки. А окончательные принципы кредитования сообщаются после обработки запроса.

Каким требованиям должен соответствовать заемщик

Требований к заемщикам немного:

  • возраст старше 18-и лет в день заключения сделки и младше 70-и лет на дату окончания действия кредитного договора;
  • российское гражданство;
  • временная или постоянная регистрация в Российской Федерации.

Требования к заемщику

Кредиты с залогом Тинькофф Банка доступны разным категориям заемщиков: работающим по найму гражданам, индивидуальным предпринимателям, пенсионерам и владельцам бизнеса. А быть собственником залога необязательно: недвижимость может принадлежать третьему лицу — залогодателю.

Какое имущество для залога подходит

В качестве залога для кредита Тинькофф Банка подойдет только квартира, относящаяся к многоквартирному дому и располагающаяся в Москве или любом ином населенном пункте в пределах территории России. Собственником может являться либо сам заемщик, либо третье лицо — сторонний залогодатель.

Не допускаются какие-либо обременения: залоги по другим долговым обязательствам, владеющие недвижимостью несовершеннолетние, наложенные аресты и судебные разбирательства с участием имущества.

Основные документы

В Тинькофф кредит под залог квартиры наличным можно оформить, предоставив небольшой пакет документов, состоящий из:

  • гражданского принадлежащего заемщику паспорта;
  • второго удостоверяющего личность документа — СНИЛС;
  • документации на объект залога: выданного до июля 2016-го свидетельства о зарегистрированном праве собственности, документа-основания возникновения законных прав собственности (например, дарственной или договора купли-продажи), выписки из домовой книги и подтверждающей отсутствие коммунальных задолженностей справки (обе бумаги заменяются единым жилищным документом — ЕЖД), технического и кадастрового паспортов, выписки из Росреестра и акта оценки.

Два первых документа необходимы уже на этапе подачи заявки, и они предоставляются всеми участниками сделки (например, становящимися созаемщиками совладельцами недвижимости, сторонним залогодателем).

Рассчитываем стоимость кредита на калькуляторе

Можно предварительно рассчитать полную стоимость кредита с помощью сервиса онлайн-калькулятора. Форма находится на странице с описанием продукта в самом низу.

Калькулятор

Для расчетов в соответствующие поля вам нужно ввести желаемую сумму (от двухсот тысяч до 15-и млн.) и срок кредитования (от года до пятнадцати лет). Под формой появляется размер ежемесячного платежа при заданных условиях.

Пример: вам нужно 3,5 млн. на 14 лет. Вы будете выплачивать по 37 тысяч руб. каждый месяц. Но расчеты предварительны и неокончательны, так как осуществляются с учетом минимальной ставки и не включают дополнительные расходы.

Дополнительные расходы при оформлении кредита с залогом

Предполагают ли условия кредита под залог недвижимости Тинькофф Банка какие-либо дополнительные расходы? Да, и они связаны со страхованием. Формально оно является добровольным, причем как имущественное, так и личное. Но если вы соглашаетесь оформить страховой полис, то для вас будет действовать сниженная ставка.

К сведению! Тинькофф Банк предлагает собственную программу страховой защиты. При участии в ней будут доступны минимальные ставки, но стоимость услуги оставит 0,3% от итогового размера кредита.

Страховой полис оплачивается заемщиком, а его цена определяется страховщиком и зависит от характеристик имущества и самого гражданина. При отказе от страховки вместо дополнительных расходов вы получаете более высокую ставку по кредиту, что увеличивает переплаты. Поэтому заранее все рассчитайте и обдумайте.

Также заемщик должен будет потратиться на подготовку акта оценки, который потребуется для выяснения стоимости залога и, соответственно, для определения размера кредита. Зато уплату государственной пошлины при регистрации залога банк возьмет на себя.

Как оформить кредит под залог недвижимости в Тинькофф

Оформление кредитов наличными через Тинькофф Банк осуществляется по такой инструкции:

  1. Онлайн-заявка. Она подается дистанционно с сайта банка — https://www.tinkoff.ru. Найти форму можно в описании кредита: в полях указываются желаемые условия кредита, цель получения займа, а также прочие сведения. В течение одного-двух рабочих дней с вами связывается менеджер для уточнения нюансов и назначения встречи.
  2. Встреча с менеджером. Он доставит документы для подписания (кредитный договор), а также карту, на которую переводится до 100% суммы кредита (обычно меньше).
  3. Снятие наличных. От трех тысяч с карты можно снимать в любых банкоматах.
  4. Регистрация залога. Банк обращается в Росреестр и оплачивает госпошлину.
  5. Получение остатка кредита.
  6. Погашение кредита. Аннуитетные (равные) платежи по составленному графику вносятся удобным способом: переводом с любой карты, внесением наличных (в салонах связи, на почте, в терминалах или в пунктах денежных переводов) или переводами из любых банков.

С более подробной инструкцией вас ознакомит менеджер.

Без подтверждения дохода

Подтверждать доход для оформления кредита под залог в Тинькофф Банке не нужно, поэтому вы обойдетесь без доказывающих заработок справок. Причем 2-НДФЛ необязательно предоставлять любому заемщику.

По двум документам

На сайте указывается, что оформление кредитов наличными с залогом осуществляется в банке всего по двум документам. Да, для подачи заявки действительно необходимо только два удостоверения личности. Но далее для подписания договора и регистрации залога также будут нужны бумаги на недвижимость.

Выгодно ли брать кредит под залог квартиры в Тинькофф: альтернативные предложения

Если кредит наличными под залог недвижимости в Тинькофф взять не удалось, или банк предложил вам высокую ставку, то можно обратиться к кредитному брокеру — в компанию «LEGKO-ZALOG» (http://www.legko-zalog.com/). Тут вам помогут найти лучшее предложение и получить до ста миллионов под минимальные 9% годовых на максимум 30 лет. Не нужно подтверждать доходы, иметь хорошую кредитную историю и привлекать поручителей.

Сайт брокера

Изучите внимательно условия Тинькофф Банка, чтобы выяснить: брать ли тут кредит с залогом или нет. Если вас все устроило, учитывайте нюансы и действуйте по инструкции из статьи.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Мы будем рады вашим комментариям

      Оставить отзыв

      Сравнить товары
      • Всего (0)
      Сравнить