Кредит под залог квартиры в Совкомбанке: условия, без подтверждения доходов

В избранноеДобавлено в избранноеУдалить 0
Средняя оценка0
Средняя оценка0

Получение кредита под залог недвижимости в Совкомбанке

Выдаст ли Совкомбанк кредит под залог квартиры? Да, тут можно получить заем с залогом имущества, предоставив подходящий объект и соответствуя требованиям кредитора. Все особенности оформления кредитов и важные нюансы рассматриваются ниже.

Программы Совкомбанка под залог недвижимости

У Совкомбанка есть две программы, предполагающие залог недвижимости. Эти кредиты выдаются наличными, но требуют наличия обеспечения, функцию которого как раз выполняет залоговое имущество. Оба банковских продуктов описываются далее.

ТОП 7 лучших кредитных програм для кредита от 500 000
БанкОценка залогаСуммаСрокПроцентРегионы оформления
ТинькоффДо 60%Макс. 15 млн. руб 1-15 летОт 11,9%Россия
ВосточныйДо 70%Макс. 30 млн. руб 1-20 летОт 10%Вся Россия исключая МСК и мО
MYZALOG24До 90%Макс. 90 млн. руб 1-30 летАкция — от 8,5%Москва, Московская область
СовкомбанкДо 60%Макс. 30 млн. руб 1-10 летОт 15,9%Регионы присутствия банка
ЗалоговикДо 70%Макс. 15 млн. руб 1-25 летОт 12,9%Санкт-Петербург,  частично лен.область
СбербанкДо 50%Макс. 10 млн. руб 1-20 летот 13,3%Вся Россия
* Сумма в процентах, от стоимости залоговой недвижимости. Этапы получения займа под залог
  • Выберите подходящую компанию
  • Нажмите кнопку «Оформить»
  • Заполните заявку на сайте компании

Под залог недвижимого имущества

Рассмотрим условия кредита под залог квартиры или иной недвижимости в Совкомбанке:

Параметр предоставляемого кредитаВид залога и доля его цены в процентах
До 80% стоимости жилого объектаДо 60% цены объекта жилого назначенияДо 60% стоимости коммерческого недвижимого имущества
СуммыОт 500 тыс.  до 2-х млн.От 700 тыс. до 20 миллионовОт двух до ста миллионов
Ставка13,98-30%26-28%13,98-30%

В залог в рамках данной программы принимаются квартиры, апартаменты, помещения нежилого типа, комнаты, а также жилые строения с прилегающими земельными территориями в Москве и столичной области.

Описание кредита под залог недвижимого имущества

Под залог недвижимости «Альтернатива»

Кредит под залог недвижимости «Альтернатива» выдается на таких условиях:

УсловиеПодробности
СрокПять, семь или десять лет
Процентная ставка без подключения финансовой защиты21,65%
СуммыОт 200 тыс. до 30 миллионов

В залог можно предоставлять квартиры, постройки жилого назначения с участками земли и части таких домов, нежилые здания (включая коммерческие) с прилегающими территориями или без них, комнаты (в квартирах гостиничного типа или коммунальных).

Кредит под залог недвижимости Альтернатива

Как воспользоваться калькулятором: сумма не совпадает

Чтобы выяснить предварительно доступные условия кредита с залогом, можно воспользоваться сервисом онлайн-калькулятора. Он предоставляется Совкомбанком и находится на официальном сайте данного банка. Для доступа к нему зайдите в раздел кредитов наличными. Вверху на новой странице будет форма.

Калькулятор расчет кредита

Итак, чтобы воспользоваться калькулятором, укажите желаемые условия кредитования, перемещая виртуальные рычаги.

Расчет может осуществляться либо по сумме кредита, либо по размеру ежемесячного платежа.

В первой графе указывается сумма или величина одной выплаты, а во второй — срок кредита. После указания размера ссуды и длительности периода погашения появляются условия: ежемесячный платеж, максимальная переплата и ставка. Такие параметры указываются для программ, которые соответствуют запросам. Если указывается платеж, то на экран выводятся максимальная сумма и также переплата. Еще сообщается минимальная ставка.

Важно! Приведем пример расчета по сумме. Указываем: 1 500 000 рублей и 120 месяцев. Получаем в рамках стандартного кредита с залогом имущества: ежемесячный платеж — от 23 281 р., переплата — до 1 293 714 руб., ставка — от 13,99%.

Итоговая сумма может не совпасть с той, которую вам предложат в Совкомбанке, и на сайте указывается, что расчеты предварительны, могут отличаться от фактических. причины, по которым сумма расчета и сумма кредита не совпадают:

  • Все рассчитывается по минимальной возможной ставке, но вам могут предложить иную.
  • Размер кредита будет зависеть от стоимости залога.
  • При расчетах на калькуляторе не учитываются дополнительные расходы, такие как страхование.

Требования от Совкомбанка для заемщика

Чтобы стать заемщиком Совкомбанка и получить тут кредит, нужно не только иметь собственность для залога, но и соответствовать нескольким требованиям, а именно:

  • быть старше 20-и лет, но младше 85-и (до наступления максимального возраста кредит должен быть полностью погашен);
  • быть российским гражданином, зарегистрированным на территории РФ (постоянно);
  • иметь постоянные доходы в течение минимум 4-х прошедших месяцев;
  • иметь контактный мобильный номер (совпадающий с личным телефоном).

Эти требования основные, но дополнительно Совкомбанк может выдвигать иные. Среди них положительная кредитная история (без многочисленных долгов и активных просрочек), а также доход, достаточный для совершения выплат по кредиту (будет зависеть от желаемых условий — запрашиваемой суммы и срока).

Кредит пенсионерам под залог недвижимости

Совкомбанк специальный кредит пенсионерам под залог недвижимости не предоставляет. Но в этом банке получить деньги, имея недвижимый объект в собственности, сможет даже лицо, достигшее пенсионного возраста, ведь верхняя возрастная граница — 85 лет.

И хотя такой возраст может наступить максимум в день внесения последнего платежа или позже, если учесть, что максимальные сроки кредитования достигают десять лет, то можно сделать вывод, что пенсионерам, владеющим имуществом, получить кредит с залогом достаточно просто, но при условии соответствия всем иным требованиям.

Максимальный возраст, в котором пенсионер сможет оформить в Совкомбанке кредит с залогом имущества — это семьдесят пять лет. Так как на пенсию в России выходят намного раньше, то становится понятно, что пожилые люди вполне могут воспользоваться предложениями.

Требования к объекту недвижимости — обеспечению по залоговому кредиту

Так как недвижимое имущество становится обеспечением по кредиту, то к нему предъявляется ряд требований. В их перечень входят:

  • нормальное, то есть неаварийное состояние;
  • объект не поставлен в очередь на капитальный ремонт, реконструкцию или снос;
  • в отношении недвижимого объекта не заключались какие-либо договоры (включая предварительные), предполагающие отчуждение собственности третьим лицам (дарение, продажа);
  • отсутствие деревянных перекрытий и стен;
  • отсутствие внешних и внутренних дефектов;
  • строительство строения полностью завершено;
  • все перепланировки (демонтаж несущих конструкций, нарушение границ, перенос газового оборудования) разрешены и официально зарегистрированы;
  • строение капитальное;
  • объект не относится к территориям ЗАТО;
  • недвижимое имущество не является производственной или складской постройкой, в отношении которой есть не выполненные в течение полугода предписания Роспожарнадзора.

Если имущество не соответствует одному из перечисленных выше требований, оно не будет принято в залог по кредиту.

Какие документы нужны для получения кредитов под залог имущества

Для получения в Совкомбанке кредита нужно подготовить пакет документов, включающий:

  • гражданский российский паспорт;
  • второе дополнительное удостоверение личности, к примеру, СНИЛС, загранпаспорт, военный билет (для мужчин), ИНН, удостоверение военнослужащего или водителя;
  • для подтверждения стабильных доходов: справка стандарта 2-НДФЛ в оригинале, справка формы банка (выписка по счету), налоговая декларация (3-НДФЛ), патент, заключенные с клиентами договоры, 4-НДФЛ;
  • для состоящих в браке заемщиков: нотариальное согласие другого супруга на залог общей квартиры, брачный договор (при его наличии);
  • документация на объект залога: свидетельство о зарегистрированном праве собственности, основание наступления права владения (договор купли-продажи, приватизации или мены, свидетельство о наследовании), ЕЖД (либо выписка из домовой книги плюс справка об отсутствующих коммунальных задолженностях);
  • заполненная заемщиком анкета (заполняется также созаемщиками и поручителями, если они предполагаются).

Этот список стандартный, но Совкомбанк вправе затребовать дополнительные документы. И обязательно удостоверения личности (СНИЛС с паспортом) предоставляются созаемщиком или поручителем вместе с подтверждением дохода.

Как проходит оформление кредита с залогом

Кредит под залог недвижимости в Совкомбанке оформляется по такому алгоритму:

  1. Изучение условий программы займа.
  2. Сбор документации. Некоторые документы нужны уже на этапе подачи запроса.
  3. Подача заявки. Она оставляется либо в банковском отделении, либо с официального сайта (его адрес — sovcombank.ru). При заполнении анкеты указывайте достоверную, точную и полную информацию.
  4. Ожидание решения. Если оно положительное, действуйте дальше.
  5. Визит в отделение. При себе нужно иметь полный пакет готовых документов. На данном этапе подписываются договор кредита и закладная.
  6. Получение денег.
  7. Погашение кредита. По графику ежемесячно вносятся платежи удобным способом: через терминалы, в офисах через кассы, с помощью интернет-банкинга, из сторонних компаний (с возможным взиманием комиссий).

Точную инструкцию вам сообщат в Совкомбанке. Уточните у менеджера при подаче заявки, как и в какой последовательности вы должны действовать для оформления кредита с залогом.

Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов от Совкомбанка

Можно ли взять в Совкомбанке кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов? В перечне предъявляемых ко всем заемщикам требований есть и касающееся платежеспособности — постоянный доход в течение минимум четырех последних месяцев. И заработок надо подтвердить.

В списке необходимых документов указывается и подтверждающий доход, но делается пометка о том, что данная бумага предоставляется по необходимости, то есть по запросу Совкомбанка. А в каких случаях кредитор может не потребовать подтверждения? Как правило, доказательства не запрашиваются у зарплатных клиентов, которые заработок получают на счет или карту: в данной ситуации поступления от работодателя отслеживаются, и дополнительно подтверждать их нет необходимости.

Помощь в получении денег под залог имущества

Если в Совкомбанке кредит под залог квартиры или иного имущества взять не удалось, либо условия вас не устроили, то получить залоговый заем без проблем в Москве поможет кредитный брокер — «LEGKO-ZALOG». Доступные условия: до ста миллионов (до 90% цены закладываемого жилья), минимально 9% в год по ставке, сроки кредитования — до тридцати лет. Справки о доходах и поручители не нужны, возможны заем до продажи, выдача аванса и перезалог. Все подробности на сайте: http://www.legko-zalog.com/.

Если вы хотите взять кредит с залогом в Совкомбанке, то сначала проверьте себя на соответствие главным требованиям. Также вы должны владеть соответствующим условиям банка недвижимым имуществом. Оформление требует определенных документов и осуществляется по порядку. И теперь вам известны абсолютно все нюансы кредитов, выдаваемых с залогом.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Мы будем рады вашим комментариям

      Оставить отзыв

      Сравнить товары
      • Всего (0)
      Сравнить