Как получить кредит в Москве в залог недвижимости: подробная инструкция для заемщиков!

В избранноеДобавлено в избранноеУдалить 0
Средняя оценка0
Средняя оценка0

Кредитование является востребованной услугой у населения, однако не все могут претендовать на ссуду. Помехой в оформлении займа может стать любое несоответствие требованиям кредитора, либо наличие действующих просрочек по кредитам. В такой ситуации, заемщик может получить кредит в Москве или ином российском регионе в залог недвижимости. При этом клиент банка получает возможность оформить ссуду без поручителей, без страховки своего здоровья и жизни, а кроме того без подтверждения дохода, наличными на счет в банке, оформленный специально под выдачу займа.

Требования к недвижимости в залог

Выгодный кредит наличными под залог недвижимости оформляется только в том случае, когда заемщик соответствует требованиям кредитора. К своим потенциальным клиентам выдвигается следующий ряд ограничений:

  1. Объект расположен в том же районе, где присутствует отделение финансового учреждения, куда сделано обращение.
  2. Для оформления потребительского кредитования используется ликвидное имущество презентабельного внешнего вида.
  3. Запрашивается рефинансирование на квартиру, либо нецелевой ипотечный кредит с залоговым обеспечением.
  4. На имуществе отсутствует ограничение на регистрационные действия, а кроме того арест или иное обременение.
  5. Недвижимость может выступать объектом залога, но при условии, что оформляется программа перекредитования действующей ипотеки.
  6. Объект должен находиться в непосредственной или долевой собственности потенциального заемщика.

Требования к залоговой квартире при оформлении кредита

Такая ссуда может предоставляться для любого заемщика (пенсионерам, безработным, должникам с наличием текущих задолженностей и иным кредитуемым лицам) при условии, что будут предоставлены все необходимые документы на имущество. При наличии долевой собственности, иным владельцам необходимо дать свое согласие на такой вид кредита в Москве или ином регионе РФ. Дополнительно, при оформлении программы перекредитования или обычного залогового обеспечения, необходимо подтверждения оценочной стоимости объекта (соответствующий акт по установленной форме банка, в свободном виде или в развернутом порядке).

Важно! Если предусматривается оформление рефинансирования для снижения ежемесячного платежа и переплаты, предусматриваются более серьезные требования к заемщику и объекту обеспечения.

Условия кредитов под залог недвижимости

Нецелевая ипотека в Москве с залоговым обеспечением в виде дорогостоящего недвижимого объекта предоставляется на определенных условиях. Потенциальные заемщики могут претендовать на следующие параметры по займам:

  • предоставляется выгодная ссуда, которая покрывает до 80% стоимости залогового объекта (в зависимости от предложения кредитора);
  • кредит можно оформить на продолжительный временной отрезок (по таким программам предусмотрен максимальный срок до 30 лет);
  • претендент получает возможность взять сумму под индивидуальную процентную ставку (подбирается персонально, минимум 10% в год);
  • при залоговом обеспечении необходим минимальный перечень личных бумаг заемщика (паспорт, второй документ на выбор, справка по форме банка или иное подтверждение заработка – при необходимости);
  • максимально можно претендовать на сумму вплоть до 30 млн. рублей для физических лиц и до 100 млн. рублей для юридических лиц.

Выдача средств происходит в короткий промежуток времени (обычно в день обращения за ссудой). При оформлении не требуется внесение первоначального платежа, а кроме того иной комиссии за предоставление денег заемщику.

Этапы получения кредита под залог недвижимости в банке

Важно! Обязательное условие оформления крупной ссуды с залогом – это приобретение страхового полиса для объекта обеспечения.

Сравнительная таблица потребительских кредитов под залог недвижимости в Москве

Выгодные кредитные предложения с залоговым обеспечением выдаются различными кредитными компаниями. В России граждане часто обращаются за такими вариантами финансовых продуктов. Именно поэтому банки часто в рамках конкурентной борьбы устанавливают более выгодные кредитные условия по ссудам. На территории Москвы, получить выгодный заем с наличием страховки, но без дополнительных справок можно у многих финансовых учреждений, здесь можно сравнить все действующие предложения, рассмотрев их в таблице.

[su_table]

Банк Ставка по процентам (% в год) Максимальная сумма (млн. рублей) Период кредитования
Сбербанк От 8,5% До 10 До 20
ВТБ 24 От 10,25% До 25 До 30
Альфа-Банк От 10,99% До 60 До 30
Тинькофф От 11% До 15 До 15
Россельхозбанк От 10% До 20 До 30
Райффайзенбанк От 10,5% До 30 До 26
Промсвязьбанк От 9,5% До 30 До 30

[/su_table]

Условия предоставления залогового кредита в Промсвязьбанке

Важно! При выборе доступного варианта, рекомендуется оценить свою платежеспособность, так как по такой кредитной программе в Москве или ином регионе РФ, присутствует высокий риск утратить собственность в случае нарушения условий по предложению.

На территории России потребительское кредитование с залогом пользуется популярностью у граждан, так как рассчитывать на выделение простого займа сложно, особенно в текущей экономической ситуации. Дополнительным препятствием на пути к выгодному кредитованию стоит чрезмерная платежная нагрузка по текущим ссудам, а кроме того низкий рейтинг надежности. Все эти параметры не принимаются во внимание, если имеется дорогостоящий залог, позволяющий клиенту претендовать на заемные средства.

4 комментария
  1. На практике встретилась с ситуацией — мой первый взнос по кредиту с залогом банк по каким-то причинам отнес к страхованию, вся сумма ушла на страхование, об этом не было оговорено ни слова! Банки как хотят крутят и вертят. Надо внимательно читать кредитный договор, в следующий раз не поскуплюсь на услуги кредитного брокера и вам не советую!

  2. Не очень мне понятны требования к зданию, точнее они то понятны и по мне так идиотские, но вот только где взять документы, подтверждающие все эти нюансы. В БТИ их дают или в каком ведомстве, или об этом все расскажет специалист в банке? Кто может подсказать все это?

  3. Я сейчас в поисках крутой проги для выявления реального уровня своей платежеспособности, чтобы система на основании моих доходов и расходов, каждого до мелочей, могла показать мне, какой размер кредита и на какой срок, я так сказать потяну. Но не могу я сделать это сама, физически не получается (

  4. Автор статьи говорит, что при рефинансировании кредитор требует от заемщика еще более жестких критериев отбора, куда еще жестче, хочется спросить, меня так шерстил банк, имущество было проверено по всем инстанциям, трижды! Пришлось делать косметический ремонт и меня окна. Интересно,что же сейчас еще банк потребует?!

Оставить отзыв

Сравнить товары
  • Всего (0)
Сравнить