Кредит под залог недвижимости в Совкомбанк: условия, требования, сроки погашения долга!

Если в качестве способа решения финансовых проблем вы рассматриваете кредит под залог недвижимости в «Совкомбанк», то для начала ознакомьтесь с особенностями и условиями кредитования в данном банке, а также изучите доступные программы.

Условия залогового кредитования «Совкомбанка»

Кредитование под залог недвижимости в «Совкомбанке» имеет условие – предоставление залога. Им, в зависимости от конкретного банковского продукта, может являться кредитуемая (то есть покупаемая на кредитные средства) недвижимость или уже принадлежащая заемщику. В первом случае речь идет об ипотеке, которая выдается на приобретение жилья. А залог собственной недвижимости – это потребительский денежный кредит, который может выдаваться на разные нужды.

«Совкомбанк» в качестве залогов принимает не все виды имущества, а к принимаемым предъявляет определенные требования. Также некоторым требованиям обязуются соответствовать и запрашивающие кредиты люди.

Программы

Взять кредит под залог недвижимого имущества в «Совкомбанке» реально на разных условиях, ведь предлагается несколько программ. Перечислим их.

«Альтернатива»

«Альтернатива» представляет собой денежный крупный кредит, выдаваемый под залог принадлежащей заемщику недвижимости. Вы закладываете недвижимое имущество и получаете наличные. Принципы следующие:

• Срок погашения кредита будет составлять три года, пять или десять.
• Ставка в год составит 20,4%.
• Клиент вправе рассчитывать на сумму от 200 тысяч (не меньше 10% залога) до 30 миллионов в российской валюте.
• Передаются в залог квартиры и их части (комнаты), дома жилого назначения и строения (жилые) с участками, нежилые постройки с территориями и без них, секции таунхаусов.

Важно! «Совкомбанк» может потребовать привлечь созаемщиков или поручителей.

Денежный кредит

Заложить недвижимость в банк и получить кредит по программе денежного кредитования вы сможете так:

• Сумма по кредиту варьируется от пятисот тысяч рублей до 30-и млн. при залоге одного объекта недвижимости (размер не превысит 70% цены).
• В залог будут приняты: квартира, апартаменты, комната, дом для проживания с прилегающим участком, нежилое строение.
• Процентный годовой показатель стартует с 13,99%, а максимальный – 28%.
• Минимальный период выплат – год, самый длительный – сто восемьдесят месяцев.

Кредит на покупку недвижимости

Условия банка при приобретении в залог недвижимости:

• Суммы от трехсот тысяч до тридцати возможных миллионов (до 90% цены квартир и до 70% стоимости нежилых зданий).
• На выплаты кредитов дается от двенадцати месяцев до двухсот сорока (шаг составляет 12 мес.).
• Минимальные ставки при покупке недвижимости – от 11,9%, но величина увеличивается при отказе от финансовой защиты и страхования.
• Вносится первоначально от десяти процентов.

К сведению! Программа кредитов доступна физ. лицам, владельцам бизнеса и предпринимателям

Ипотека на новостройки

Через «Совкомбанк» реально приобрести недвижимое имущество в Москве в новостройках. И заемщик получает:

• Процентная ставка – базовые 8,8%, но возможно снижение.
• От одного года до тридцати на закрытие кредитов.
• Взнос – от десяти процентов цены передаваемой в залог кредитуемой недвижимости.
• Разбег сумм: 300 000-30 000 000 рублей.

Требования для заемщиков

Получать кредиты в «Совкомбанке» могут лишь заемщики, соответствующие таким требованиям:

• минимальный возраст на дату получения кредита с залогом – 20 лет или 21 год;
• максимальный возраст на день закрытия договора – 85 лет;
• гражданство страны;
• регистрация в РФ: временная от четырех месяцев или постоянная;
• официальное трудоустройство;
• стабильный доход;
• стаж труда: общий не меньше года, а на последнем месте – от трех месяцев;
• проживание в городе, в котором есть офис;
• наличие действующего контактного стационарного телефона.

К сведению! Перечислены все возможные требования, но конкретный перечень будет зависеть от выбранной программы кредита с залогом.

Требования для залога

Требования, предъявляемые к предметам залога, будут зависеть от конкретного закладываемого типа недвижимости. Но обычно в список включаются:

• нормальное состояние;
• отсутствие учета по ремонту, реконструкциям или сносу;
• строительство полностью завершено;
• постройка капитальная, не имеет перекрытий и стен из дерева;
• отсутствуют любые неузаконенные перепланировки;
• нет обременений (несогласных на залог совладельцев, прописанных несовершеннолетних, наложенных арестов, залогов по иным кредитам);
• объект не относится к зонам ЗАТО;
• расположение в Москве или же в области (если кредит оформляется в столице).

Какие документы собираются

Взятие кредита с залогом в «Совкомбанке» потребует предоставлять нужные для заключения сделки документы. И их перечень таков:

• гражданский паспорт заемщика (его также следует отксерокопировать);
• заполненное заявление;
• 2-ой документ – СНИЛС (иногда принимаются иные документы, например, военные билеты, удостоверения водителей);
• справка 2-НДФЛ или справка формы банка в оригинале (может понадобиться заверенная работодателем копия);
• трудовая книга с копией;
• заверенное согласие супруга-совладельца недвижимости (если имущество куплено в браке).

Чтобы оформлять ваш кредитный договор, «Совкомбанк» потребует и бумаги на залог:

• свидетельство о регистрации вашей собственности;
• бумага-основание появления права владения (договор купли, дарения, приватизации или мены);
• ЕЖД или по желанию выписка из домовой книги;
• справка об отсутствующей задолженности по коммунальным услугам (может быть заменена ЕЖД).

Плюсы и минусы кредитования

Если вы думаете взять кредит под залог квартиры в Мосвке в «Совкомбанке», тогда оцените преимущества и недостатки обращения в такой банк.

Плюсы:

• Гибкие сроки кредитования, достигающие максимальных периодов.
• Возможность получить достаточно крупную сумму.
• Некоторым клиентам доступны выгодные ставки.
• Заявка на кредит может быть подана дистанционно с сайта «Совкомбанка».
• В залог принимаются различные категории недвижимости.
• Несколько программ для разных целей.

Минусы:

• «Совкомбанк» не обязуется выдавать кредиты с залогом всем и может отклонить заявку, не объясняя причины.
• Иногда ставки весьма высокие.
• Отзывы доказывают, что стоимость страховки крупная.

Где еще в Москве можно получить деньги

Кредитные программы в Москве предлагают и иные финансовые организации:

1. Банки. Это «Сбербанк»», «ВТБ», «Альфа Банк», «Газпромбанк», «Восточный», «Бинбанк».
2. МФО предлагают займы с залогом недвижимости, одобряют максимум заявок. Но переплаты значительные (процент начисляются каждый месяц или день), сроки недлительные, а суммы не всегда достаточные.
3. Ломбарды. Можно заложить недвижимость и получить деньги, но вряд ли ломбард предложит самые выгодные условия.
4. Кредитные брокеры. Они помогают искать подходящие предложения, связывают заемщиков с кредиторами и консультируют на всех этапах сделки. Пример – компания ➥ «MyZalog24», предлагающая средние ставки 12%, сроки не больше 30 лет и суммы до ста млн.

«Совкомбанк» предлагает несколько вариантов кредитов с залогом недвижимости. Выбирайте подходящий, изучайте особенности и получайте деньги.