Как оформить в МКБ кредит под залог недвижимости: альтернативный вариант с более выгодными условиями

В избранноеДобавлено в избранноеУдалить 0
Средняя оценка0
Средняя оценка0

Оформление кредита в МКБ под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости банка МКБ заинтересует тех, кому необходима крупная сумма денег. Залоговое кредитование имеет свои особенности, и все они рассматриваются в статье.

Можно ли получить ипотеку на покупку недвижимости в МКБ

Выдает ли МКБ ипотеку на приобретение недвижимости? Да, у банка есть программы, рассчитанные на покупку недвижимого имущества. Приобретаемый объект автоматически оформляется в залог на весь период погашения.

ТОП 7 лучших кредитных програм для кредита от 500 000
БанкОценка залогаСуммаСрокПроцентРегионы оформления
ТинькоффДо 60%Макс. 15 млн. руб 1-15 летОт 11,9%Россия
ВосточныйДо 70%Макс. 30 млн. руб 1-20 летОт 10%Вся Россия исключая МСК и мО
MYZALOG24До 90%Макс. 90 млн. руб 1-30 летАкция — от 8,5% Москва, Московская область
СовкомбанкДо 60%Макс. 30 млн. руб 1-10 летОт 15,9%Регионы присутствия банка
ЗалоговикДо 70%Макс. 15 млн. руб 1-25 летОт 12,9%Санкт-Петербург,  частично лен.область
СбербанкДо 50%Макс. 10 млн. руб 1-20 летот 13,3%Вся Россия
* Сумма в процентах, от стоимости залоговой недвижимости. Этапы получения займа под залог
  • Выберите подходящую компанию
  • Нажмите кнопку «Оформить»
  • Заполните заявку на сайте компании

Рассмотрим условия кредитования МКБ в рамках ипотеки на покупку жилья:

  • Допустимые и принимаемые банком типы недвижимого имущества: готовые вторичные квартиры или в строящихся домах, загородные или коммерческие объекты, а также апартаменты первичного рынка.
  • Сроки варьируются от года до тридцати лет.
  • Минимальные базовые ставки банка МКБ — от 8,4% при приобретении готовых квартир (для молодых семей с детьми при государственной поддержке — от 6%). Для иных объектов проценты могут быть другими.
  • Минимальный первоначальный взнос в банк — от 10% (сумма зависит от типа приобретаемого жилья).
  • Максимальные суммы кредитов МКБ — до 30-и млн.

Комиссии не взимаются, допускается погашение досрочно с первого месяца. Предполагается страхование комплексного типа. Могут рассматриваться разные источники доходов.

Программа «Ипотека под залог имеющейся недвижимости»

Оставить заявку

МКБ предлагает и ипотеку под залог имеющейся недвижимости, в рамках которой банком выделяются деньги на покупку недвижимого имущества, но с дополнительным обеспечением в виде залогового имущества. Условия описываются ниже.

Общие условия

Условия банка для ипотеки с залогом имеющейся недвижимой собственности:

  • Ставка — минимально 13,6% годовых.
  • Срок — минимум год, максимум 30 лет.
  • Суммы — от миллиона до 30 млн. российских рублей.
  • Заключается договор ипотечного страхования комплексного типа.
  • Обеспечением станет принадлежащая заемщику квартира.

При залоге принадлежащей заемщику недвижимости не потребуется первоначальный взнос, что избавляет от необходимости искать средства на его внесение.

Предварительный расчет на калькуляторе

Расчет ипотеки

Предварительно рассчитать доступные условия ипотеки МКБ возможно с помощью специального сервиса онлайн-калькулятора, представленного на официальном сайте банка (https://mkb.ru/mortgage).

К сведению! Вычисления осуществляются тремя способами: по цене закладываемого жилья, по желаемому или максимально возможному размеру ежемесячного платежа или по сумме предлагаемого кредита.

Для расчетов сначала выберите удобный способ. Потом заполняйте поля формы онлайн-калькулятора банка, перемещая виртуальные рычаги. Введя актуальные данные, вы сможете выяснить доступную вам минимальную ставку, величину переплат, размер одной выплаты и график внесения платежей. Рассмотрим пример: вам нужно получить в МКБ 17 380 000 на 24 года. Банк выдаст вам кредит под 13,6% с переплатой 41 647 042, а одна выплата составит 204 955 в месяц.

Процесс оформления

Процесс оформления ипотеки непрост и довольно продолжителен. Все его этапы подробно описываются ниже. Но важно понимать, что кредиты банком предоставляются только заемщикам, соответствующим требованиям: гражданам России старше 18-и лет, имеющим стабильные источники доходов и работающим на работодателей, зарегистрированных в Москве или области столицы.

Подбор объекта

Для начала следует определиться с объектом недвижимости, который планируется приобретать. Тщательно анализируйте рынок и выбирайте подходящие варианты с учетом расположения, стоимости, допустимых типов недвижимого имущества.

Запрос в банк

Оставить заявку в МКБ можно разными способами:

  1. С официального сайта банка. Нужно заполнить заявочную форму, указав в ней тип закладываемого (приобретаемого) жилья, уровень ежемесячного дохода, удобный офис для посещения, ФИО с датой рождения, мобильный номер и электронную почту. Подтвердите галочками согласие на обработку сведений и получение информации об услугах. Сотрудник банка в течение дня свяжется с вами, запросит интересующие данные и назначит встречу.
  2. Звонком. Набирайте номер контактного центра МКБ — 8-800-7755-152. Вас проконсультируют по поводу ипотеки.
  3. Визитом в отделение банка с 10 утра до 21:00 в любой день. Найдите ближайший офис, приходите в него с гражданским паспортом и еще одним удостоверяющим личность документом: ИНН, загранпаспортом, СНИЛС или водительским удостоверением (на выбор). Заполняйте анкету на месте.

После оставления заявки ожидайте ее обработки. Когда запрос будет рассмотрен, вам позвонят з МКБ, сообщат решение и предложат явиться в банк.

Подготовка документов

Для запроса потребуется определенная документация. Помимо предоставленных ранее паспорта и второго удостоверения личности также понадобятся:

  • копия трудовой книги (заполненных страниц), трудового договора или контракта с заверяющей подписью руководителя;
  • документы, доказывающие семейный статус: свидетельство о заключении либо расторжении брака, свидетельства о рождении имеющихся детей (можно предоставлять в дату подписания договора);
  • документ, являющийся подтверждением доходов за прошедшие три месяца: справка формы банка, 2-НДФЛ или свободной либо выписка по дебетовому или зарплатному счету.

Эти документы необходимы еще до заключения договора с банком, так что подготавливайте их заблаговременно, но помните, что некоторые имеют определенные сроки действительности.

Одобрение недвижимости

Когда кредит одобрен, остается принять окончательное решение по поводу недвижимости и дождаться ее одобрения Московским кредитным банком. Также на ипотеку должен согласиться продавец. А если вы выберете квартиру, относящуюся к аккредитованной банком новостройке, то сможете ускорить процесс и избежать длительного и проблематичного сбора документов.

Подписание договора и получение кредита

Останется подписать с МКБ договоры кредита, комплексного ипотечного страхования и залога. Внимательно изучайте такие документы, прежде чем ставить подписи на них. Непонятные или сомнительные моменты сразу уточняйте.

К договору банком прилагается график совершения выплат, которому нужно следовать. Платежи вносятся аннуитетным способом, то есть ежемесячно равными суммами. При желании можно погашать заем в МКБ досрочно, причем без взимания комиссий и уже с первого месяца.

Альтернатива: деньги на любые цели наличными под залог недвижимости

Есть ли альтернатива кредиту от МКБ? Да. Если данный банк отказывает, или его условия не устраивают вас, обращайтесь к брокеру — в компанию LEGKO-ZALOG. Тут оказывают помощь даже клиентам, получившим отказы в прочих финансовых организациях, не работающим официально и имеющим испорченные кредитные истории.

Кредит в компании LEGKO-ZALOG

Условия компании ЛЕГКО-ЗАЛОГ таковы:

  • До ста миллионов российских рублей, но не больше 90% цены закладываемой собственности.
  • До тридцати лет на погашение займа.
  • От 9% — процентная ставка (в период действия акции — минимум 7,5%).
  • Нет необходимости в подтверждениях доходов, поручителях и первом взносе.
  • Можно получить аванс до 60%, взять займ до продажи объекта или оформить перезалог (заложить имущество повторно).
  • Есть возможность досрочного погашения бесплатно с 1-го месяца.

В залог принимаются жилые дома, таунхаусы, квартиры, коттеджи, коммерческие помещения. Брокер сотрудничает с лицами в возрасте 18-79 лет. Залог должен располагаться в Санкт-Петербурге, Москве или областях этих городов.

Кредит с залогом недвижимости предлагается Московским кредитным банком. Зная особенности кредитования в МКБ, можно выгодно и грамотно оформить ипотеку.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Мы будем рады вашим комментариям

Оставить отзыв

Сравнить товары
  • Всего (0)
Сравнить