Кредит под залог квартиры срочно в Москве: где выгодно заложить квартиру в столице

Оформить кредит под залог недвижимости в Москве можно на выгодных условиях — обеспечение снижает финансовые риски банка, поэтому он готов выдать деньги под низкие проценты. Для этого нужно просто подходить под базовые условия кредитора и иметь ликвидное имущество, размер доходов и состояние кредитной истории не являются ключевыми параметрами.

Что нужно знать, чтобы получить кредит с залогом срочно?

Займ под залог недвижимости в Москве отличается от стандартного кредитования наличием обеспечения — имущества, которое выступает гарантом возврата денег банку.

Его можно оформить достаточно быстро — за 1-3 дня. Чтобы получить деньги под залог недвижимого имущества максимально оперативно нужно знать, что можно обратиться не только в банки, но и к частным инвесторам и брокерским компаниям. В этом случае сделка оформляется всего по нескольким документам, а регистрация договора часто осуществляется самими кредиторами.

Чтобы срочно получить кредит под залог недвижимости в банках Москвы нужно:

• заранее убедиться, что не только заемщик, но и объект недвижимости подходит под условия банка или иного кредитора;
• учесть, что выдаваемая сумма денег не будет полностью покрывать стоимость имущества — банки выдают не более 70% от стоимости недвижимости, через брокеров можно получить до 90%.

Также предварительная подготовка документов, которые могут понадобиться для оформления сделки, поможет сэкономить дополнительное время.

Топ-5 банков Москвы, которые выдадут кредит под залог недвижимости

Получить деньги под залог собственной недвижимости в Москве можно во многих банках. Максимальное число кредитных предложений для жителей столицы объясняется не только количеством финансовых организаций, но и степенью ликвидности имущества в данном регионе.

Ниже представлен список из 5 банков, в которых можно взять деньги в долг под залог недвижимости быстрее всего.

Рассмотрим предложение каждого банка подробнее.

Сбербанк

Выдает до10 млн. рублей для жителей Москвы (для других регионов — до 6 млн. рублей). При этом сумма кредита не может превышать 60% от рыночной стоимости объекта, который планируется заложить.

Срок кредитования в данном банке — до 20 лет, ставка — от 11,3%.

В качестве обеспечения банком принимаются все типы недвижимости:

• квартиры — как в стандартном многоквартирном доме, так и в таунхаусе;
• частные дома с землей, на которой они расположены либо без нее;
• пустые участки;
• гаражи — как с земельным участком, так и без него.

Чтобы получить в данном банке займ срочно, нужно соответствовать следующим требованиям:

• возраст от 21 до 75 лет;
• наличие российского гражданства;
• стаж работы не менее 6 месяцев на последнем месте, и от 1-го года за последние 5 лет (не распространяется на зарплатных клиентов Сбербанка).

Взять деньги под залог имущества в Сбербанке Москвы можно без справки о доходах, но в этом случае возрастные рамки меняются — для одобрения заявки клиенту должно быть от 21 года до 65 лет.

Тинькофф

В данном банке можно взять деньги в долг максимально быстро — заявка подается онлайн и рассматривается сразу, решение можно получить сразу в день обращения. Одобренная сумма денег зачисляется на карту, которую заемщику привозит курьер — займ становится доступным сразу после регистрации сделки.

В данном банке можно закладывать только квартиры в стандартных многоэтажных домах, расположенных в столице или в Московской области.

Для получения денег минимальный возраст от 18 лет, наличие российского гражданства и регистрации на территории РФ (допускается как постоянная, так и временная).

Нюанс. Для получения денежных средств в Тинькофф необязательно иметь регистрацию в регионе расположения объекта, который планируется заложить.

Оплата госпошлины при регистрации сделки производится банком.

Восточный банк

В данном банке можно быстро получить до 30 млн. рублей (не более 60% от стоимости объекта).

Для выдачи денег можно заложить расположенную в Москве или Московской области:

• квартиру;
• частный дом или коттедж с земельным участком;
• коммерческую недвижимость.

Наличие права собственности обязательно.

Получить одобрение может российский гражданин в возрасте от 21 до 70 лет со стажем работы от 3-х месяцев (если клиент младше 26 лет — от 1-го года).

Главное преимущество Восточного банка — выдача денег возможна при несоответствии базовым требованиям при условии предварительного согласования.

Совкомбанк

В данном банке максимально лояльные условия кредитования под залог недвижимости в Москве — одобрение возможно даже при наличии негативной кредитной истории.

Чтобы срочно получить деньги можно заложить:

• квартиру;
• частный дом с участком;
• квартиру как часть жилого дома с землей;
• комнату в коммунальной квартире;
• коммерческую недвижимость — нежилые помещения, как с земельным участком, так и без него.

В данном банке установлены максимальные возрастные рамки — обратиться за деньгами может любой российский гражданин в возрасте от 20 до 85 лет (на дату полного погашения).

Подать заявку на оформление кредита под залог недвижимости можно на официальном сайте банка.

В анкете указываются минимальные данные, поэтому возможно рассмотрение и одобрение заявки без подтверждения дохода.

Зенит

Столичный банк, в котором можно получить до 20 млн. рублей под залог расположенной в Москве или Московской области:

• квартиры;
• комнаты;
• апартаментов;
• таунхауса;
• нежилого помещения.

Наличие права собственности у заемщика не является обязательным условием выдачи денег — принимается недвижимость, принадлежащая третьим лицам, при условии, что они выступают поручителями в сделке.

Для получения денег в данном банке нужно быть совершеннолетним гражданином РФ, имеющим стабильный доход.

Топ-3 компаний, которые помогут получить деньги под залог недвижимости в Москве и МО

Если не получается оформить кредит под залог квартиры в банках Москвы, можно обратиться в другие финансовые организации в которых можно не только быстрее получить деньги, но и не беспокоиться о состоянии своей кредитной истории.

Ниже представлены организации, предлагающие максимально выгодные условия залогового кредитования в Москве и Московской области.

Рассмотрим каждое предложение по выдаче заемных денег подробнее.

Гринфинанс

Работает только в Москве и Московской области. Выдает до 10 млн. рублей на срок до 10 лет — максимальная сумма денег не может превышать 80% от стоимости имущества.

Рассмотрение заявки и получение денежных средств на расчетный счет за 1 день.

Выдает деньги в долг трудоустроенным гражданам от 21 года до 55 лет (для женщин) и до 60 лет (для мужчин). Если заемщик продолжает работать после достижения пенсионного возраста, возрастной порог увеличивается на 2 года.

РКБ

Крупная консалтинговая компания, сопровождающая ипотечную сделку до получения заемщиком наличных. Сотрудничает с лидерами кредитного рынка — Сбербанком, Газпромбанком, ВТБ и т.д.

Предварительное решение по заявке можно получить сразу в день обращения.

Официальное подтверждение дохода не требуется, но предоставление документов уменьшит процентную ставку на 2,5%.

Легко-Залог

Предлагает максимально выгодные условия кредита под залог для владельцев недвижимости в Москве и Московской области.

Сумма денег доступная в долг одна из самых крупных среди брокеров — можно получить до 100 млн. рублей (до 90% от стоимости имущества, в банках можно получить не больше 70%).

Подача заявки максимально упрощена, нужно просто заполнить короткую форму на сайте компании. Менеджер свяжется с потенциальным заемщиком в течение нескольких минут и подробно проконсультирует по будущей сделке.

В качестве залога для получения денег принимаются квартиры, апартаменты, таунхаусы, коттеджи и частные дома с возможностью постоянного проживания, а также нежилые помещения коммерческого назначения.

В компании не учитывается уровень доходов и состояние кредитной истории.

Какая недвижимость подходит для залога

Чтобы получить деньги под залог собственного недвижимого имущества в, банке или иной финансовой организации нужно, чтобы оно соответствовало следующим требованиям:

• расположение в Москве или МО;
• отсутствие в списках аварийного и ветхого жилья, а также в программе реновации;
• наличие инженерных коммуникаций и их удовлетворительное состояние;
• прочный фундамент — кирпичный, железобетонный, каменный;
• отсутствие деревянных перегородок.

Также банки и иные кредиторы не выдают деньги в долг при наличии несовершеннолетних прописанных жильцов либо временно снятых с регистрации граждан.

Все эти факторы обеспечивают высокую ликвидность имущества, что имеет ключевое значение для одобрения заявки на получение денег в долг у банка или иной финансовой организации.

Основные документы

Список документов на получение денег зависит от организации, в которую подается заявка. Если это частный инвестор или брокер, достаточно представить:

• действующий российский паспорт, подтверждающий гражданство и регистрацию;
• правоустанавливающие документы на объект залога — договор купли-продажи/мены/дарения, свидетельство о наследовании и т.д.

Если деньги будут выдаваться банком, список документов увеличивается. Дополнительно понадобится:

• второе удостоверение личности — заграничный паспорт, СНИЛС или военный билет;
• паспорт — кадастровый и технический;
• свидетельство о праве собственности (если оно было оформлено до 15 июля 2016 года) либо выписка из ЕГРН;
• справка об отсутствии долгов по коммунальным квартирам;
• выписка из домовой книги.

Также обязательным условием получения денег является письменное согласие второго супруга на передачу имущества в залог, если оно было приобретено в браке.

Окончательный список документов устанавливается кредитной организацией.

Как взять кредит под залог недвижимости в Москве и области: инструкция

Процедура получения заемных денег под залог недвижимости в столице не имеет принципиальных отличий от аналогичной процедуры в других регионах.

Заемщику нужно:

• выбрать банк, который выдаст деньги;
• подать заявку;
• провести оценку имущества (можно заказать услугу самостоятельно, чтобы быть уверенным в достоверности результатов, так как банки часто занижают результат и выдают меньшую сумму денег);
• передать кредитору документы на предмет залога — сотрудник должен убедиться в отсутствии обременений и достоверности предоставленной информации для выдачи заемных денег;
• заключить соглашения — кредитное и о передаче залога (закладная оформляется на усмотрение кредитной организации);
• получить деньги на счет или наличными;
• погашать долг в соответствии с графиком платежей, приложенном к кредитному договору.

Таким образом, оформление недвижимого имущества, расположенной в Москве или МО в залог — это возможность быстро получить крупную сумму денег без подготовки большого пакета документов. Наличие обеспечения дает шанс на одобрение даже при маленьком доходе (или отсутствии официального трудоустройства) и негативной кредитной истории.