
Кредит под залог квартиры срочно в Москве: где выгодно заложить квартиру в столице
Оформить кредит под залог недвижимости в Москве можно на выгодных условиях — обеспечение снижает финансовые риски банка, поэтому он готов выдать деньги под низкие проценты. Для этого нужно просто подходить под базовые условия кредитора и иметь ликвидное имущество, размер доходов и состояние кредитной истории не являются ключевыми параметрами.
Что нужно знать, чтобы получить кредит с залогом срочно?
Займ под залог недвижимости в Москве отличается от стандартного кредитования наличием обеспечения — имущества, которое выступает гарантом возврата денег банку.
Банк | Оценка залога | Сумма | Срок | Процент | Регионы оформления |
---|---|---|---|---|---|
Тинькофф | До 60% | Макс. 15 млн. руб | 1-15 лет | От 11,9% | Россия |
Восточный | До 70% | Макс. 30 млн. руб | 1-20 лет | От 10% | Вся Россия исключая МСК и мО |
MYZALOG24 | До 90% | Макс. 90 млн. руб | 1-30 лет | Акция — от 8,5% | Москва, Московская область |
Совкомбанк | До 60% | Макс. 30 млн. руб | 1-10 лет | От 15,9% | Регионы присутствия банка |
Залоговик | До 70% | Макс. 15 млн. руб | 1-25 лет | От 12,9% | Санкт-Петербург, частично лен.область |
Сбербанк | До 50% | Макс. 10 млн. руб | 1-20 лет | от 13,3% | Вся Россия |
- Выберите подходящую компанию
- Нажмите кнопку «Оформить»
- Заполните заявку на сайте компании
Его можно оформить достаточно быстро — за 1-3 дня. Чтобы получить деньги под залог недвижимого имущества максимально оперативно нужно знать, что можно обратиться не только в банки, но и к частным инвесторам и брокерским компаниям. В этом случае сделка оформляется всего по нескольким документам, а регистрация договора часто осуществляется самими кредиторами.
Чтобы срочно получить кредит под залог недвижимости в банках Москвы нужно:
- заранее убедиться, что не только заемщик, но и объект недвижимости подходит под условия банка или иного кредитора;
- учесть, что выдаваемая сумма денег не будет полностью покрывать стоимость имущества — банки выдают не более 70% от стоимости недвижимости, через брокеров можно получить до 90%.
Также предварительная подготовка документов, которые могут понадобиться для оформления сделки, поможет сэкономить дополнительное время.
Топ-5 банков Москвы, которые выдадут кредит под залог недвижимости
Получить деньги под залог собственной недвижимости в Москве можно во многих банках. Максимальное число кредитных предложений для жителей столицы объясняется не только количеством финансовых организаций, но и степенью ликвидности имущества в данном регионе.
Ниже представлен список из 5 банков, в которых можно взять деньги в долг под залог недвижимости быстрее всего.
Название банка | Возможная сумма | Процентная ставка | Сроки |
Сбербанк
|
до 10 млн. рублей | от 11,3% | до 20 лет |
Тинькофф
|
до 15 млн. рублей | от 8% | до 15 лет |
Восточный банк
|
до 30 млн. рублей | от 8,9% | до 15 лет |
Совкомбанк
|
до 30 млн. рублей | от 11,9% | до 10 лет |
Зенит | до 20 млн. рублей | от 9,9% | до 15 лет |
Рассмотрим предложение каждого банка подробнее.
Сбербанк
Выдает до10 млн. рублей для жителей Москвы (для других регионов — до 6 млн. рублей). При этом сумма кредита не может превышать 60% от рыночной стоимости объекта, который планируется заложить.
Срок кредитования в данном банке — до 20 лет, ставка — от 11,3%.
В качестве обеспечения банком принимаются все типы недвижимости:
- квартиры — как в стандартном многоквартирном доме, так и в таунхаусе;
- частные дома с землей, на которой они расположены либо без нее;
- пустые участки;
- гаражи — как с земельным участком, так и без него.
Чтобы получить в данном банке займ срочно, нужно соответствовать следующим требованиям:
- возраст от 21 до 75 лет;
- наличие российского гражданства;
- стаж работы не менее 6 месяцев на последнем месте, и от 1-го года за последние 5 лет (не распространяется на зарплатных клиентов Сбербанка).
Взять деньги под залог имущества в Сбербанке Москвы можно без справки о доходах, но в этом случае возрастные рамки меняются — для одобрения заявки клиенту должно быть от 21 года до 65 лет.
Тинькофф
В данном банке можно взять деньги в долг максимально быстро — заявка подается онлайн и рассматривается сразу, решение можно получить сразу в день обращения. Одобренная сумма денег зачисляется на карту, которую заемщику привозит курьер — займ становится доступным сразу после регистрации сделки.
В данном банке можно закладывать только квартиры в стандартных многоэтажных домах, расположенных в столице или в Московской области.
Для получения денег минимальный возраст от 18 лет, наличие российского гражданства и регистрации на территории РФ (допускается как постоянная, так и временная).
Нюанс. Для получения денежных средств в Тинькофф необязательно иметь регистрацию в регионе расположения объекта, который планируется заложить.
Оплата госпошлины при регистрации сделки производится банком.
Восточный банк
В данном банке можно быстро получить до 30 млн. рублей (не более 60% от стоимости объекта).
Для выдачи денег можно заложить расположенную в Москве или Московской области:
- квартиру;
- частный дом или коттедж с земельным участком;
- коммерческую недвижимость.
Наличие права собственности обязательно.
Получить одобрение может российский гражданин в возрасте от 21 до 70 лет со стажем работы от 3-х месяцев (если клиент младше 26 лет — от 1-го года).
Главное преимущество Восточного банка — выдача денег возможна при несоответствии базовым требованиям при условии предварительного согласования.
Совкомбанк
В данном банке максимально лояльные условия кредитования под залог недвижимости в Москве — одобрение возможно даже при наличии негативной кредитной истории.
Чтобы срочно получить деньги можно заложить:
- квартиру;
- частный дом с участком;
- квартиру как часть жилого дома с землей;
- комнату в коммунальной квартире;
- коммерческую недвижимость — нежилые помещения, как с земельным участком, так и без него.
В данном банке установлены максимальные возрастные рамки — обратиться за деньгами может любой российский гражданин в возрасте от 20 до 85 лет (на дату полного погашения).
Подать заявку на оформление кредита под залог недвижимости можно на официальном сайте банка.
В анкете указываются минимальные данные, поэтому возможно рассмотрение и одобрение заявки без подтверждения дохода.
Зенит
Столичный банк, в котором можно получить до 20 млн. рублей под залог расположенной в Москве или Московской области:
- квартиры;
- комнаты;
- апартаментов;
- таунхауса;
- нежилого помещения.
Наличие права собственности у заемщика не является обязательным условием выдачи денег — принимается недвижимость, принадлежащая третьим лицам, при условии, что они выступают поручителями в сделке.
Для получения денег в данном банке нужно быть совершеннолетним гражданином РФ, имеющим стабильный доход.
Топ-3 компаний, которые помогут получить деньги под залог недвижимости в Москве и МО
Если не получается оформить кредит под залог квартиры в банках Москвы, можно обратиться в другие финансовые организации в которых можно не только быстрее получить деньги, но и не беспокоиться о состоянии своей кредитной истории.
Ниже представлены организации, предлагающие максимально выгодные условия залогового кредитования в Москве и Московской области.
Название банка | Возможная сумма | Процентная ставка | Сроки |
Гринфинанс | до 10 млн. рублей | от 18% | до 10 лет |
РКБ | до 10 млн. рублей | от 9,9% | до 10 лет |
Легко-Залог | до 100 млн. рублей | от 7,5% | до 30 лет |
Рассмотрим каждое предложение по выдаче заемных денег подробнее.
Гринфинанс
Работает только в Москве и Московской области. Выдает до 10 млн. рублей на срок до 10 лет — максимальная сумма денег не может превышать 80% от стоимости имущества.
Рассмотрение заявки и получение денежных средств на расчетный счет за 1 день.
Выдает деньги в долг трудоустроенным гражданам от 21 года до 55 лет (для женщин) и до 60 лет (для мужчин). Если заемщик продолжает работать после достижения пенсионного возраста, возрастной порог увеличивается на 2 года.
РКБ
Крупная консалтинговая компания, сопровождающая ипотечную сделку до получения заемщиком наличных. Сотрудничает с лидерами кредитного рынка — Сбербанком, Газпромбанком, ВТБ и т.д.
Предварительное решение по заявке можно получить сразу в день обращения.
Официальное подтверждение дохода не требуется, но предоставление документов уменьшит процентную ставку на 2,5%.
Легко-Залог
Предлагает максимально выгодные условия кредита под залог для владельцев недвижимости в Москве и Московской области.
Сумма денег доступная в долг одна из самых крупных среди брокеров — можно получить до 100 млн. рублей (до 90% от стоимости имущества, в банках можно получить не больше 70%).
Подача заявки максимально упрощена, нужно просто заполнить короткую форму на сайте компании. Менеджер свяжется с потенциальным заемщиком в течение нескольких минут и подробно проконсультирует по будущей сделке.
В качестве залога для получения денег принимаются квартиры, апартаменты, таунхаусы, коттеджи и частные дома с возможностью постоянного проживания, а также нежилые помещения коммерческого назначения.
В компании не учитывается уровень доходов и состояние кредитной истории.
Какая недвижимость подходит для залога
Чтобы получить деньги под залог собственного недвижимого имущества в, банке или иной финансовой организации нужно, чтобы оно соответствовало следующим требованиям:
- расположение в Москве или МО;
- отсутствие в списках аварийного и ветхого жилья, а также в программе реновации;
- наличие инженерных коммуникаций и их удовлетворительное состояние;
- прочный фундамент — кирпичный, железобетонный, каменный;
- отсутствие деревянных перегородок.
Также банки и иные кредиторы не выдают деньги в долг при наличии несовершеннолетних прописанных жильцов либо временно снятых с регистрации граждан.
Все эти факторы обеспечивают высокую ликвидность имущества, что имеет ключевое значение для одобрения заявки на получение денег в долг у банка или иной финансовой организации.
Основные документы
Список документов на получение денег зависит от организации, в которую подается заявка. Если это частный инвестор или брокер, достаточно представить:
- действующий российский паспорт, подтверждающий гражданство и регистрацию;
- правоустанавливающие документы на объект залога — договор купли-продажи/мены/дарения, свидетельство о наследовании и т.д.
Если деньги будут выдаваться банком, список документов увеличивается. Дополнительно понадобится:
- второе удостоверение личности — заграничный паспорт, СНИЛС или военный билет;
- паспорт — кадастровый и технический;
- свидетельство о праве собственности (если оно было оформлено до 15 июля 2016 года) либо выписка из ЕГРН;
- справка об отсутствии долгов по коммунальным квартирам;
- выписка из домовой книги.
Также обязательным условием получения денег является письменное согласие второго супруга на передачу имущества в залог, если оно было приобретено в браке.
Окончательный список документов устанавливается кредитной организацией.
Как взять кредит под залог недвижимости в Москве и области: инструкция
Процедура получения заемных денег под залог недвижимости в столице не имеет принципиальных отличий от аналогичной процедуры в других регионах.
Заемщику нужно:
- выбрать банк, который выдаст деньги;
- подать заявку;
- провести оценку имущества (можно заказать услугу самостоятельно, чтобы быть уверенным в достоверности результатов, так как банки часто занижают результат и выдают меньшую сумму денег);
- передать кредитору документы на предмет залога — сотрудник должен убедиться в отсутствии обременений и достоверности предоставленной информации для выдачи заемных денег;
- заключить соглашения — кредитное и о передаче залога (закладная оформляется на усмотрение кредитной организации);
- получить деньги на счет или наличными;
- погашать долг в соответствии с графиком платежей, приложенном к кредитному договору.
Таким образом, оформление недвижимого имущества, расположенной в Москве или МО в залог — это возможность быстро получить крупную сумму денег без подготовки большого пакета документов. Наличие обеспечения дает шанс на одобрение даже при маленьком доходе (или отсутствии официального трудоустройства) и негативной кредитной истории.
В начале июня прошлого года появилась возможность приобрести качественное и современное оборудования для своего малого бизнеса по нормальной цене. Средства были нужны срочно поэтому взял деньги под залог квартиры. Перед этим максимально внимательно изучил договора и прошерстив форумы с отзывами людей. Результатом доволен остался. Брал через брокеров потому что они предложили самый высокий процент оценки моей кв.
Вообще честно скажу я бы не стала доверять тем банка которые выдают такую достаточно большую сумму всего лишь за один день. Это ведь не маленький займ который вернёшь через неделю. Это большой кредит ещё и пол залог собственной квартиры. Тут необходимо подойти к делу серьезно и не спеша, и лучше обращаться в те банки с которыми уже имели дело или вы или ваши родственники. Я для себя знаю точно в какой банк стоит обращаться а какой лучше обойти стороной.