Залог является вариантом обеспечения и гарантирует кредитору, что тот при любых обстоятельствах получит свои средства назад. А работает схема так: заёмщик, получая кредит или заём, закладывает имущество. Право собственности сохраняется за ним, но по закону кредитор вправе в случае неуплаты кредитополучателем долга продать собственность, чтобы закрыть задолженность и вернуть деньги.
Кредиты с залогом имущества выгодны для обеих сторон. Кредитор обретает уверенность возвращения выданных кредитных денег. А заёмщик получает возможность увеличить шансы на положительный ответ по заявке, улучшить условия кредитования и упростить процедуру оформления.
Типы залогов
Существуют разные типы залогов, и все они рассматриваются на сайте. И стоит отметить, что заложить можно как собственность кредитуемую, то есть покупаемую на заёмные средства, так и уже принадлежащую заёмщику. Ниже кратко описываются основные виды залогового имущества.
Недвижимое имущество
Кредиты, предоставляемые под залог недвижимости, популярны, так как жильё есть у многих, и такая собственность относится к дорогостоящей, значит, сможет полностью перекрыть задолженность даже по крупному кредиту.
Рассмотрим отдельные виды кредитов:
- Под залог квартиры. Такая недвижимость наиболее распространена и востребована, поэтому принимается почти всеми кредиторами.
- Под залог дома. Частные дома и коттеджи тоже принимаются кредиторами в залог, если имеют жилое назначение и все нужные для проживания коммуникации.
- Под залог коммерческого объекта, к примеру, склада, офисного помещения, промышленного здания.
- Под залог гаража: законно оформленного и находящегося в гаражном кооперативе.
- Под залог апартаментов. Хотя они встречаются и продаются реже, чем типовые квартиры, всё равно принимаются банками.
- Под залог секции таунхауса. Данный тип жилья для России нов, но постепенно набирает популярность.
Все недвижимые объекты, принимаемые в залог по кредитам, должны соответствовать требованиям. И в перечень обязательных включаются отсутствие любых обременений, нормальное состояние, расположение в городе присутствия банка (не всегда) и ряд технических характеристик (устанавливается для каждой группы объектов).
К сведению! В статьях, имеющихся на сайте и написанных экспертами в сфере залогового кредитования, вы найдёте информацию обо всех перечисленных типах залогов и их особенностях.
Движимое имущество
Кредиты с залогом в банке выдаются при наличии у заёмщиков движимого имущества. И выделяют такие виды:
- Под залог авто. Закладываться может или сам автомобиль, или его главный документ – ПТС.
- Под залог спецтехники. К специальной технике относится различное оборудование, используемое для выполнения специфических задач. Это коммунальная, строительная, дорожная, автомобильная, подъёмная спецтехника.
Если кредитная история плохая
Кредиты при условии наличия залога выдаются даже с плохой кредитной историей. И хотя испорченная КИ плохо влияет на кредитоспособность, она отходит на второй план, ведь погашение долга гарантируется закладываемым имуществом.
К сведению! Получение кредитов с плохой КИ возможно, и все его нюансы также рассмотрены на данном сайте.
Надо ли подтверждать доходы
Прежде чем оформлять кредит, надо официально подтвердить заработок. Но мы поможем взять выгодный заём без официальных доходов. Если вы не работаете, трудитесь неофициально или не имеете возможности предоставить подтверждение дохода соответствующей справкой, то на vse-zalogi.com собраны лучшие предложения для вас.
Особенности залоговых кредитов, выдаваемых банками
Рассмотрим главные особенности кредита, предоставляемого на условиях банка:
- Сумма кредита определяется ценой залога и достигает 70-80% стоимости имущества (она выясняется в ходе обязательной оценки).
- Ставка определяется условиями программы кредитования, а иногда подбирается индивидуально с учётом уровня доходов заёмщика, запрашиваемой им суммы, сроков возврата долга и статуса клиента (зарплатный, надёжный, бюджетный сотрудник).
- Сроки кредитования зависят от полной стоимости кредита: чем больше сумма, тем длительнее период погашения. Минимальная продолжительность – год (иногда полгода или даже три месяца), максимальная – 15-20 лет.
- Имущество страхуется. И страховой договор заключается обязательно.
- На залог накладываются ограничения, запрещающие до полного погашения кредита менять, продавать, дарить, повторно закладывать залоговую собственность.
Услуги частных кредиторов
Выдавать залоговые займы вправе не только банки, но и иные организации. И один из вариантов – кредиты с залогом у частного лица. С одной стороны, это выгодно для заёмщиков, так как требования к ним минимальны и лояльны. С другой стороны, условия частных кредиторов могут отличаться от банковских в худшую сторону: такие компании нередко завышают ставки для извлечения прибыли. И не всегда можно рассчитывать на крупную сумму.
Совет! Если вы решили обращаться к частному кредитору за залоговым займом, то изучите изложенную на нашем сайте информацию, чтобы больше узнать о таком кредитовании и выбрать хорошее предложение.
Портал «Все-залоги.ком» создан специально для оказании помощи в получении залоговых кредитов в Москве. Вы сможете получать выгодные предложения, которые подберут эксперты на основании потребностей и пожеланий потенциального заёмщика. Изучайте варианты и принимайте решение, учитывая важные нюансы.
Где и как одобрят
Вся информация о